| Гапон | Дата: Вівторок, 10.07.2018, 12:51 | Повідомлення # 1 |
 Генералісимус
Група: Модератори
Повідомлень: 5627
| 09.07.2018 - Головне управління ДФС у ХарківськійобластіПодаток на нерухоме майно, відмінне відземельної ділянки є відносно новим податком. Він потребує підвищеної уваги
органів фіскальної служби, адже деякі суб’єкти господарювання ще не достатньо
поінформовані щодо правил оподаткування нерухомості. Водночас є підприємці, які
свідомо не включають частину нерухомості до бази оподаткування. Тож
податківцями Харківщини здійснюються планові та позапланові документальні
перевірки суб’єктів господарювання щодо повноти та своєчасності нарахування та
сплати податку.Так, управлінням аудиту протягом січня-червня2018 року за результатами проведених перевірок у 34 випадках встановлено
порушення податкового законодавства по податку на нерухоме майно, відмінне від
земельної ділянки. Донараховано податку на нерухоме майно, відмінне від
земельної ділянки, всього на загальну суму 2, 2 млн.грн. Типовими
порушеннями під час проведення перевірок є невірне визначення бази та ставок
оподаткування податком, невірне трактування промисловими підприємства регіону
норм абз. є) пп. 266.2.2 ст. 266 Податкового кодексу України, не
обкладання податком сільськогосподарськими товаровиробниками нерухомості, що не
призначена для використання безпосередньо у сільськогосподарської
діяльності, тощо. Слід зазначити, що зазначеною нормою Кодексу України
передбачено звільнення від оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне
від земельної ділянки, лише будівель промисловості, зокрема виробничих
корпусів, цехів, складських приміщень промислових підприємств.Згідно з численними роз’ясненнями ДФС України,зокрема, адміністративні будівлі, гаражі промислових підприємств є об’єктами
оподаткування зазначеним податком. Також, встановлено випадки не нарахування
податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, підприємствами, що
не є промисловими та які здійснюють діяльність з надання в оренду
виробничих приміщень. При проведенні перевірок сільськогосподарських товаровиробників
встановлено випадки не нарахування зазначеного податку на адміністративні
будівлі, які не підпадають під звільнення від оподаткування, згідно
абз. ж) пп. 266.2.2 ст. 266 Податкового кодексу України,
оскільки не призначені для використання безпосередньо у сільськогосподарській
діяльності. Порушення встановлені також в державних підприємствах в частині
застосування ними вимог абз.а) пп. 266.2.2 ст. 266 Кодексу. Тож не зайве буде
нагадати, що даною нормою встановлено, що не є об’єктом оподаткування,
об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності
органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також
організацій, створених ними в установленому порядку, що повністю утримуються за
рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету і є
неприбутковими.Тобто, для застосування цієї норми необхіднеодночасне виконання таких критеріїв:1) створення їх органами державної влади,органами місцевого самоврядування;2) фінансування лише за рахунок коштівдержавного та місцевого бюджетів;3) отримання статусу неприбутковості.Документом, що підтверджує статуснеприбутковості, є Рішення про включення організації (установи) в Реєстр
неприбуткових організацій (установ), видане контролюючим органом за основним
місцем обліку неприбуткової організації з присвоєнням відповідної ознаки
неприбутковості. Таким чином, об’єкт оподаткування податку на нерухоме майно,
відмінне від земельної ділянки не виникає, у випадку, якщо підприємство
відповідає вимогам вичерпного переліку визначеного пп. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266
Податкового кодексу України. Разом з тим, об’єкти житлової та нежитлової
нерухомості, що перебувають у власності органів державної влади, органів
місцевого самоврядування, а також створених ними організацій, які утримуються
за рахунок відповідних бюджетів і отримують прибуток, оподатковуються податком
на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки на загальних підставах. Вважаємо
за необхідне звернути увагу платників податків, що фіскальна служба володіє
інформацією Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав
власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру
заборон відчуження об’єктів нерухомого майна та іншими інформаційними
ресурсами, що розкривають інформацію щодо власників об’єктів нерухомого майна.
Враховуючи наведене, пропонуємо платникам податків самостійно декларувати та
сплачувати податок на нерухоме майно. Водночас ГУ ДФС у Харківській області
нагадує, що громадяни – власники нерухомого майна, відмінного від земельної
ділянки, мають право звернутись до ОДПІ за місцем реєстрації для проведення
звірки даних по цьому майну.
|
| |
| |
Зміївська районна рада 
